東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区豊玉中2丁目　新築戸建 ,都営大江戸線練馬駅徒歩13分,西武池袋線桜台駅徒歩15分,西武新宿線野方駅徒歩17分,東京都練馬区豊玉中２丁目,6998万円

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練馬区豊玉中2丁目　新築戸建

6998万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積：９５．０２平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■収納はもちろん多目的で使える５帖のロフト付き

■西８ｍ公道×南４ｍ私道の南西角地で陽当り良好
■建物面積：９５．０２平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■収納はもちろん多目的で使える５帖のロフト付き
■西８ｍ公道×南４ｍ私道の南西角地で陽当り良好
■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１３分■西武新宿線「野方」駅まで徒歩１７分
■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩１分で子育て環境良好
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■より安心な住宅性能評価書取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■リビング・ダイニングの足元には寒い時期も快適な床暖房を完備
■リビングは明るく開放的な吹抜天井を採用
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き＆浴室乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■リビングと続間の和室５帖
練馬区立豊玉南小学校　徒歩４分
練馬区立豊玉中学校　徒歩１分
西武池袋線「練馬」駅　徒歩１３分
西武新宿線「野方」駅　徒歩１７分
■より安心な住宅性能評価書取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■リビングは明るく開放的な吹抜天井を採用■リビング・ダイニングの足元には寒い時期も快適な床暖房を完備
■収納はもちろん多目的で使える５帖のロフト付き
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■より安心な住宅性能評価書取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩１分で子育て環境良好

6998万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

6998万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価書Ｗ取得の３ＬＤＫ！西８ｍ公道×南４ｍ道路の南西角地に面し陽当り良好！建物面積９５．０２平米の２階建てロフト付き新築戸建！練馬駅徒歩１３分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９５．０２平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■収納はもちろん多目的で使える５帖のロフト付き

■西８ｍ公道×南４ｍ私道の南西角地で陽当り良好

■リビングは明るく開放的な吹抜天井を採用

■リビング・ダイニングの足元には寒い時期も快適な床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの一坪浴室、追い焚き＆浴室乾燥機付き

■より安心な住宅性能評価書取得の家

■フラット３５Ｓ適合物件

■小学校まで徒歩４分以内、中学校まで徒歩１分で子育て環境良好

■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１３分

■西武新宿線「野方」駅まで徒歩１７分

物件概要

価格	6998万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区豊玉中２丁目
交通	都営大江戸線練馬駅徒歩13分西武池袋線桜台駅徒歩15分西武新宿線野方駅徒歩17分
土地面積	72.11m`²`（21.81坪）
建物面積	95.02m`²`（28.74坪）うち1F車庫面積：12.43m`²`
接道状況	西側 8.00m 公道接面7.40m 南側 4.00m 私道接面6.63m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：16.00m²（4.84坪））	建ぺい率 / 容積率	60% / 300%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-23-11179-1号	築年月	令和6年4月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	準住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機複層ガラス浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所バリアフリーロフト床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上可動間仕切りカードキーシステム床下収納各室収納スペース全室2面採光全室南向き南3室南向き２面採光３面採光吹き抜け耐震構造南道路角地平坦地保証付住宅前面道路6m以上建設住宅性能評価取得（新築時）住宅性能評価設計住宅性能評価取得
制限事項・備考	２５ｍ第２種高度地区、環状七号線桜台・栄町・豊玉地区沿道地区計画、防火地域、再開発促進地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立豊玉南小学校 260m 練馬区立豊玉中学校 80m ローソン練馬豊玉中二丁目店 300m 西友豊玉南店 370m エミオ練馬 1090m 中野江古田病院 650m 桜台病院 270m 藤澤こどもクリニック 830m 松永歯科医院 310m くろやなぎ動物病院 290m 江古田の森公園 1030m 平成つつじ公園 1340m 豊玉第四保育園 510m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5921614
情報更新日	2024年11月8日	次回更新日	2024年12月6日
取引有効期限	2024年12月06日